基于我國經(jīng)濟(jì)的總體發(fā)展態(tài)勢，考慮到國家相關(guān)減稅政策逐步落實，特別是商務(wù)部將會加強(qiáng)對倉儲業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)與管理，我們可以預(yù)見，倉儲業(yè)未來將會走上快速健康的發(fā)展軌道。我個人認(rèn)為，有以下幾個大的走向：
倉儲地產(chǎn)與倉儲服務(wù)的分離，這一趨勢已經(jīng)不可逆轉(zhuǎn)。除了大型物流企業(yè)以外，一般倉儲服務(wù)企業(yè)投資建設(shè)倉庫的能力與愿望將會減弱；倉儲地產(chǎn)公司的網(wǎng)絡(luò)化布局成為普遍追求，外資與內(nèi)資地產(chǎn)公司的擴(kuò)張速度也將大幅加快，圍繞倉儲用地的競爭將會越來越激烈。
倉儲業(yè)的社會化與企業(yè)內(nèi)部倉儲的“拉鋸戰(zhàn)”，還將繼續(xù)“僵持”。大型連鎖企業(yè)與電子商務(wù)企業(yè)自建倉庫、自辦配送中心的“熱潮”在相當(dāng)一個時期不會降溫；倉儲社會化“任重而道遠(yuǎn)”，這既需要政府引導(dǎo)與支持，更需要公共倉儲與第三物流企業(yè)的執(zhí)著與創(chuàng)新發(fā)展。
專業(yè)倉儲與通用倉儲的同步發(fā)展。專業(yè)倉儲還有很大的市場空間，貨架倉儲、低溫倉儲、危險品倉儲、鋼材倉儲、保稅倉儲呼喚全國性的大型企業(yè)，需要商業(yè)模式的創(chuàng)新，需要加強(qiáng)各地中小企業(yè)之間的資源共享與業(yè)務(wù)合作；通用倉儲的增值服務(wù)還有很大發(fā)展?jié)摿�，配送中心是其發(fā)展方向，需要增值服務(wù)的創(chuàng)新、融入供應(yīng)鏈體系。
新的倉儲經(jīng)營業(yè)態(tài)，受大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響，需要政府部門的培植、規(guī)范與支持。隨著政府加強(qiáng)金融監(jiān)管，并支持實體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，專業(yè)性的金融倉儲今后將會有一個大的發(fā)展，為高端白領(lǐng)服務(wù)的自助式倉儲，將會在“北上廣深”等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市逐步發(fā)展。
立體倉庫、特別是多層立體倉庫、以及單元化、機(jī)械化、信息化等設(shè)施技術(shù)的配套應(yīng)用，既能適應(yīng)現(xiàn)代物流的需要，又有利于節(jié)約資源，將會成為倉儲行業(yè)的共識與共同追求。
